本招標(biāo)項目創(chuàng)博科技產(chǎn)業(yè)園物業(yè)服務(wù)項目已批準(zhǔn)招標(biāo)，招標(biāo)資金來源自籌，項目出資比例為100%，招標(biāo)人為濟(jì)南產(chǎn)發(fā)園區(qū)運(yùn)營管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目以公開招標(biāo)方式進(jìn)行采購。

二、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目概況：該項目位于濟(jì)南市高新區(qū)天辰路177號，獨(dú)門獨(dú)院，規(guī)劃總用地面積7257平方米（合11畝）。項目總建筑面積43893.37平方米，總建筑高度99.30米。其中地上共計25層，建筑面積33225.36平方米；地下共計2層，建筑面積10668.01平方米。地上標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積約為1265平方米，吊頂后層高2.7米。

2.招標(biāo)范圍：在物業(yè)管理服務(wù)合同期內(nèi)，為創(chuàng)博科技產(chǎn)業(yè)園及附屬設(shè)施提供保潔、安防、日常維修、配合設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)和及檢測（含維保）、配合消防設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)維護(hù)、綠植養(yǎng)護(hù)、停車場管理、秩序維護(hù)、會議管理、消防安全、24小時監(jiān)控值班以及其他臨時性服務(wù)等服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)區(qū)內(nèi)各項建筑和配套設(shè)施、公共秩序、周邊環(huán)境時刻處于良好的狀態(tài)，具體詳見招標(biāo)文件。

3.服務(wù)期限：自2025年9月1日起至2028年6月30日止。

4.該項目共分為1個標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，具備獨(dú)立法人資格，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力和經(jīng)驗；

2.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年度至2024年度企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)狀況表(可為復(fù)印件加蓋公章)； 

3.業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年7月31日至2025年7月31日止（3年，以合同簽訂時間為準(zhǔn)），承擔(dān)過單項合同建筑面積30000平方米及以上的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績；

4.信譽(yù)要求：投標(biāo)人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人； 

5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、時間；2025年7月31日-- 2025年8月5日每日9:00-17：00（北京時間）；

2、線上獲取，凡有意參加投標(biāo)的單位，進(jìn)入鏈接https://od.idabei.com/NHwe2按網(wǎng)頁提示在線填寫信息后，將以下資料原件或加蓋公章復(fù)印件的掃描件（PDF格式）上傳，并電話通知代理機(jī)構(gòu)，代理機(jī)構(gòu)將在提交材料截止時間后24小時內(nèi)通知潛在供應(yīng)商是否符合。（潛在投標(biāo)單位須在規(guī)定時間前提交以上資料，逾期不提交視為不符合投標(biāo)條件）。

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、業(yè)績證明；

（2）財務(wù)狀況表、信譽(yù)網(wǎng)頁截圖；

（3）法定代表人證書或法人企業(yè)授權(quán)委托書；

（4）聯(lián)系人一覽表（聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱）；

（5）招標(biāo)文件費(fèi)：500元，售后不退。投標(biāo)報名時的資料查驗不代表資格審查的最終通過或合格，供應(yīng)商最終資格的確認(rèn)以評標(biāo)委員會組織的資格審查為準(zhǔn)。

五、提交投標(biāo)文件的時間、地點(diǎn)及方式

1.投標(biāo)文件遞交截止時間及開標(biāo)時間：2025年8月22日09點(diǎn)30分（北京時間）；

2.投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：山東招標(biāo)股份有限公司（濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路13號海辰大廈二層開標(biāo)室）紙質(zhì)文件遞交；

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、公告發(fā)布媒介

本項目將同時在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/NewIndex/index.shtml）、山東省采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn）、濟(jì)南產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)（http://www.84mz.com）及山東招標(biāo)股份有限公司官網(wǎng)（http://www.sdtender.com）發(fā)布，各潛在投標(biāo)人如從其他途徑獲取招標(biāo)文件或相關(guān)信息均為無效，造成損失自行承擔(dān)。

七、聯(lián)系方式

采購人：濟(jì)南產(chǎn)發(fā)園區(qū)運(yùn)營管理有限公司

聯(lián)系人：隨經(jīng)理

電話：15866682980

采購代理機(jī)構(gòu)：山東招標(biāo)股份有限公司

地址：濟(jì)南市歷下區(qū)文化西路13號

聯(lián)系人：伏經(jīng)理

電話：18888331399

電子郵件：sdzb1399@163.com